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项目整体占地约91亩,容积率2.0,纯住宅项目。百亩级的低容纯住地块在主城区是特别难得的,目前主城区的用地大多在60-70亩,容积率在2.5以上。我们拉过一个数据,低于2.0的纯住用地,从2012年到我们拿地,8年的时间,这是3环以内主城出让的第二块大的土地。
位于成都“陆上门户”-成都东站枢纽经济发展区,是集交通、经济、东门门户于一体的城市副中心,占据“中优”“东进”两大战略利好,是城市东进下的中央活力区。建设规格对标“上海虹桥”
整个项目的建筑密度是20%,加上代建绿地,区域的绿化面积达到了近3.1万㎡,也就从另一方面代表着超过一半的土地为绿化空间。
构造了一个约200*60m的中央庭院。南侧是我们的叠墅区,也没有采用流行的三叠拼规划,而是使用了真正意义上的上下双叠叠墅作品,北侧4栋是168㎡-171㎡的2梯2户板式高层,6、7栋是188㎡的2梯2户板式高层
东侧和西侧的入户大门都是参照酒店的规制进行设计,西侧的大门设置有行车落客区,风雨飘板和约9m层高的社区大堂。高层楼栋通过风雨连廊串联,在雨天或天气曝晒的时候,业主回家可以不受恶劣天气干扰。风雨连廊在北上广的豪宅采取了比较多,而成都目前是比较少的。
在社区配套上,针对成人设置了健身中心;中央庭院的儿童乐园;长者关怀中心,满足老人社交、棋牌的使用需求,设置了多功能的亲子互动空间,包含亲子跑道、轮滑等
设置了共享会客厅,业主可以预约付费使用,举办一些如生日趴、邻里下午茶一类的活动。
1轴隐心雅叙轴,6巷22院,隐轴,里巷,一脉串联整个别墅生活区。一路静谧私享,尊崇归家仪式感。
上叠下叠分由南北入户,户内连接地下室和地面起居空间,下叠预留私梯条件,上叠赠送私梯配置,形成独立化居住动线
上叠具备阁楼搭建空间,层高约5.7m,可自由设计双面采光阁楼。可打造为孩子的游乐场或私人阅读空间/冥想室等
地下空间包括自然采光下沉庭院+天井双重采光,极大的提升地下室的使用率,如打造私人健身房/茶室/瑜伽室/游戏厅等,下沉庭院可通过步梯至一楼地面绿地
【开发商】1979年成立于香港,隶属于世界500强第9位中国建筑工程总公司,总资产7253亿港币。
中海地产,千亿央企,蝉联18年中国房地产品牌价值排行第1名,俗称“地产界的黄埔军校”
中海物业:国内第二家上市的物业公司2018年获中国物业管理百强企业No.1; 2019中国物业管理企业十大品牌No.1;
绿城等多家房企在蓉均优先选择中海物业得到同行的认可;中海新项目老业主因中海物业再购的客户高达50%。
中海溢价能力:西门头部二手房:中海金沙府;南门头部二手房:中海城南一号、城南华府;天府新区头部新房:中海观园;中海理念:主流城市、主流产品、服务主流人群。眼光独到和匠人精神铸造了各个区域的价值标杆,在成都始终有主流人群跟随中海的脚步,从现阶段来看也确实得到了认可中海应得的红利。
交通优势:迎晖路(车程约2min)、中环路(车程约2min)、东三环路(车程约3min)
成华区优势:中海正站在城市下一个风口:成渝双城经济圈建设上升为国家战略,东部新区、大运会......发展晚、起点高!
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【中海麓之山】售楼处热线,营销中心置业经理电话:(微信同号)。项目概况为纯居住宅,建筑类型为小高层和洋房,总占地31亩,容积率2.0,绿地率35%。
【超五星级酒店入户大堂】梁志天大师设计,约11.8米奢侈挑高,约300㎡舒适双入户大堂3、【对标甲级写字楼】大堂电梯厅标准层电梯厅楼道过道4、【全玻璃幕墙外立面设计】天府新区天府中轴上唯一双地铁上盖的全玻璃幕墙外立面建筑,采用中空Low-
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